Ипотека для молодой семьи

Для молодоженов очень актуален жилищный вопрос. Как можно приобрести собственное жилье, имея небольшую сумму денежных средств? В чем заключается ипотека молодой семье? Что могут предложить банки и государство?

Во-первых, сначала выясним какая категория граждан РФ попадает под определение «Молодая семья». Под понятие «молодой семьи» подпадает пара, соответствующая следующим требованиям:

• семья, в которой возраст супругов не превышает 35 лет. Если одному из них уже более 35 лет, а другому 35 и меньше, то она имеет все возможности попасть под эту программу;
• брак должен быть обязательно официально зарегистрирован.

Также под эту программу попадает родитель – одиночка, чей возраст не превышает 35 лет.

Данная  программа  ипотеки имеет ряд преимуществ:

• в роли созаемщиков могут выступать как супруги, так и их родители;
• в случае если созаемщиком выступают родители (обоих супругов или же одного из них), то требуется подтверждение доходов и от родителя (родителей).

Привлечение созаемщиков для семейной пары увеличивает ее шансы на получение большей суммы ипотечного кредита. Кроме того, на принятие решения банка о кредитовании молодой семьи повлияет наличие у нее в собственности жилого или не жилого помещения стоимостью не менее миллиона рублей, либо же наличие одного или нескольких дополнительных активов: земельного участка,  автотранспортного средства стоимостью не менее 600 тысяч рублей и т.д.

Некоторые банки предоставляют отсрочку платежей по ипотеки для молодой семьи на два года при условии рождения ребенка и до исполнения им трех лет. Также отсрочка по ипотеке может быть предоставлена в случае строительства недвижимости. В данном случае она может быть дана на два года. Заметим, что многие банки принимают материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Существенным плюсом при решении банка о предоставлении ипотеки будет участие в зарплатном проекте банка, т.е. получение зарплаты на карту банка.

Приобретаемое жилье является залогом перед финансовой организацией, поэтому оно подлежит обязательному страхованию. Срок рассмотрения кредитной заявки составляет от 5 до 10 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.

Банки, работающие по программе ипотека для молодой семьи:

• Cбербанк
• ВТБ 24
• РоссельхозБанк
• Дельта Кредит

Ипотека для молодой семьи. Возможности получения.

Ипотека молодой семье может быть реализована одним из трех возможных способов:

• получение ипотечного кредита в коммерческой банковской организации;
• участие в федеральной программе «Молодой семье – доступное жилье». В данном случае государство оказываем материальную поддержку молодой семье на приобретение жилья. Тут так же возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Размер субсидии составляет не менее 35% от стоимости жилья, для пары с ребенком ее размер может достигать 40%;
• использование социальной ипотеки для молодых семей. На ее получение претендуют семьи, стоящие в очереди на жилье, работники бюджетной сферы, военнослужащие и иные категории граждан. Форма предоставления социальной ипотеки бывает различной  в зависимости от категории граждан. Ипотека может быть предоставлена в форме выплаты субсидии или же погашения банковских процентов на ипотечный кредит.

Нужно понимать, что существует большая принципиальная разница между государственной субсидией на покупку жилья и банковской ипотекой. Государство предоставляет субсидии на покупку жилья молодой семье безвозмездно. Банки же не могут позволить себе такое «расточительство», как правило, их все ипотечные программы сводятся к сниженной процентной ставке, минимальному первоначальному взносу, возможности отсрочки платежа и т.д. Кроме того, банки охотней работают с  теми молодыми семьями, которые уже получили определенные субсидии от государства, например, материнский капитал или же субсидию на приобретение жилья для военнослужащего.

Как мы видим, существуют различные варианты ипотеки для молодой семьи.

Вопросов и нюансов великое множество. Мы ценим Ваше время и избавим Вас от не нужной суеты и лишней заботы.

Специалисты  агентства недвижимости КВАРТЭН окажут помощь, необходимую при сборе документов для участия в программе "ипотека молодой семье". Совместно с банками-партнерами подберут подходящую Вам кредитную  программу с  выгодными условиями и помогут в приобретении квартиры.

Обращайтесь в наше агентство и Ваше новоселье станет на шаг ближе!