|
Троллейная 22/1, 1этаж, отдельный вход. -площадь 111 м2 -цена продажи - 13700 тыс. руб. Представляем вашему вниманию универсальное помещение, расположенное на 1-м этаже отдельно стоящего административного здания по адресу: ул. Троллейная 22/1. Помещение расположено в самом центре многочисленного Троллейного жилмассива с населением около 20 000 человек. Непосредственно по близости к Троллейной 22/1, проживает более 7 000 человек. Более того, рядом с данным административным зданием расположена остановка общественного транспорта `Ленинский ЗАГС`, основная часть пассажиров которой проходит мимо Троллейной 22/1. Помещение на 1-м этаже имеет отдельный вход. Площадь помещения составляет 111 м. кв. , есть техническая возможность сделать пристройку, увеличивающую площадь дополнительно на 50-60 метров. В помещении находится арендатор, исправно своевременно вносящий арендную плату с 2018 года в размере 130 000 рублей. Арендатор самостоятельно произвел ремонт помещения на сумму более 2 млн. рублей, тем самым, надолго увеличив эксплуатационный срок службы данного помещения. Приобретая данное помещение, окупаемость готового бизнеса от сдачи его в аренду составит около 9-ти лет. Возможна коммерческая ипотека: 13, 85%. При первоначальном взносе 40%, ипотечные платежи можно оплачивать за счет арендных поступлений.
|
