|
УЮТНАЯ квартирка. Перепланирована из 1-комнатной в 2-комнатную студию: спальня 5 кв.м и зал-столовая 18 кв.м. Планировка получилась очень удобная. До реки 450 метров, 5 минут пешком. Окна выходят во двор, оживлённая ул. Владимировская скрыта за соседними домам - нет шума дорог. Ориентация на юг - всегда солнечно. При выходе на балкон справа видно водную гладь реки Обь. Во дворе всегда много птиц, летом залетают коршуны из Заельцовского бора. Под окнами раскидистое дерево, летом всё зелёное. В подъезде живут семейные культурные соседи, тихо и чисто. В 2018 выполнен полный капитальный ремонт квартиры. Обновлена полностью вся электропроводка и водопровод. Сбита вся старая трухлявая штукатурка, новая штукатурка под обои. Ламинат застелен по всей площади квартиры без стыков и порожков. Мокрая точка осталась в прежней кухне, можно моментально её подключить, а так же выведена вода в коридор зала, где получилась студия: зал совмещённый с кухней. А в маленьком помещении (бывшей кухне), за дверью, отдельная спальня. Батареи чугунные, очень тёплые. Добротные новые окна и двери: окна Vека Nоrdmаstеr 5-камерные, входная дверь российская стальная. Пол нежно поскрипывает почти везде, деревянный настил под ламинатом. Шкаф платяной и полочки для кухни выполнены с помощью консольной системы, где при надобности можно менять высоту и глубину полок. Такое решение позволяет не загромождать мебелью небольшие пространства квартиры. ИНФРАСТРУКТУРА: До реки Обь 450 метров, 5 минут пешком. Рядом пляж песчаный, но не облагороженный. В близи располагается лодочная станция. У соседнего ЖК Беринг в планах написано благоустройство набережной до конца 25 года. До строящегося ЖК Беринг 370м, до строящегося ЖК Чернышевский 530м, в перспективе за счёт новых ЖК облагородится весь микрорайон "Прибрежный", и учитывая близость и к реке, и к центру - его ценность повысится. Микрорайон недооценён, мы это поняли прожив здесь несколько лет. Во дворе соседнего дома расположена спортивная площадка с ограждением, её видно с балкона. Зимой там заливается каток, а летом прошлого года проходили кинопрокаты под открытым небом, надеюсь эта традиция сохранится. До школы N1 400м, до школы N84 650м, переходить ул. Владимировскую не нужно, обе школы на этой же стороне дороги. Детский сад во дворе дома. В соседних домах небольшие маркеты Ярче, Мария-Ра, а так же различные бакалеи, гастрономы, молочные лавочки. Небольшая Лента через пути напротив вокзала в ТЦ Апельсин. Крупных продуктовых супермаркетов рядом нет на данный момент. 1,4 км до ЛеруаМерлена, можно дойти пешком за 20 минут. До пл. Ленина 2 км, 25 минут пешком по Вокзальной магистрали. По ул. Владимировская проезжают 24 троллейбус (Учительская-Станиславский) и 30 маршрутка (Сад Дзержинсклго-Учительская-пл. Калинина-Речной вокзал-Старая барахолка). А с вокзала можно уехать хоть до Москвы)) На сторону вокзала можно попасть по верху через переходной пешеходный мост, эта дорожка является продолжением Владимировского спуска, 800м и 10 минут пешком. Либо по подземному переезду по Туннельному спуску - и пешком, и на автомобиле
|
