|
Продажа торгового помещения с долгосрочным арендатором на 10 лет. Ликвидный объект на всю жизнь с потоком 1 776 000 руб. в год Расположение: - Октябрьский район, Плющихинский ЖМ, ул. Высоцкого 139/3, - на 1 линия жилмассива, 50 м. от остановки, новый жилмассив - заселено 17 домов (потенциал территории 47 домов) Характеристики: - общая площадь 148, 05 кв. м. - сделан чистовой ремонт (пол керамогранит, стены окрашены, потолок окрашен, освещение диодное) - смонтирована индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация - установлена алюминиевая входная группа - электроснабжение 15 кВт - водоснабжение, водоотведение, отопление центральные. Условия договора аренды: - арендатор сеть Минимаркетов у дома `Семья` - арендный поток 1 776 000 руб. в год (148 000 руб. в мес. ) - чистая окупаемость 8 лет. (доходность 12, 2 % в год) - срок аренды 10 лет, без права одностороннего выхода - в случае досрочного расторжения штраф 6 месячных арендных плат (888 000 руб. ) - индексация уровень ИПЦ но не более 5% - все коммунальные услуги возмещаются отдельно (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и общедомовое обслуживание) - объект оформлен на физ. лице Компания RS-grоuр является собственником объекта.
|
