~ Недвижимость для жизни ~

Продажа земля (коммерческая), 4400 м², ул.Грузинская

 земля (коммерческая), 4400 м², ул.Грузинская 17407130.jpg
 земля (коммерческая), 4400 м², ул.Грузинская 17407131.jpg
 земля (коммерческая), 4400 м², ул.Грузинская 17407132.jpg
Стоимость: 15 000 000
Цена за м²: 3 409 ₽/м²
Ежемесячный платеж: 130 278 ₽/мес.
Код Варианта: 5546167
Площадь:
Общая 4400м²
Жилая 0м²
Кухня м²
Площадь участка: 44 сот.
Рассчитать ипотечный платеж
Кудрина Светлана Геннадьевна Специалист по недвижимости
Кудрина Светлана Геннадьевна
+7-913-784-43-13
kudrina@kvarten.ru
Оставить заявку на просмотр
Комментарий Продается ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ (Магазин смешанных товаров). Срок полной окупаемости не более ПЯТИ лет: 1. Проект, строительства 1-2 х этажного здания : • Земельный участок под строительство здания находится в Заельцовском районе города Новосибирска, на первой линии ул. Грузинская с северо-восточной стороны, в районе пересечения ул. Кубовая с северо-западной стороны и ул. Кедровая, в месте, с огромным автомобильным трафиком. Прекрасно просматривается с дороги. После реконструкции и сноса ветхих зданий (самовольные постройки) по ул. Кубовая, будет расположен на первой линии (см. схему развития уличной сети). Есть возможность увеличить земельный участок; • В проекте приняты только экономически выгодные и выверенные решения, что позволяет снизить себестоимость строительства и сократить срок окупаемости проекта. Проектировали сами под себя, с последующим строительством за счет собственных средств (просчитан каждый болт); • Проект на строительство здания под магазин смешанных товаров, разработан собственной проектной организацией (объект торгового назначения, разрешение получено, нужно будет только обновить и оформить на нового собственника); • Получены необходимые технические условия на подключение к инженерным сетям энергоснабжения: - Электроснабжение от городских электросетей (150 кВт - 3 категория электроснабжения и более, техническая возможность имеется); - Вода и газ по участку (объем потребления в соответствии с проектным расчетом, есть возможность увеличение водопотребления): - Сброс ливневых стоков; 2. Характеристика предполагаемого здания: • Общая площадь запроектированного здания 879,0 м.кв. (возможно увеличение при изменении количества этажей); • Количество этажей 1 (надземные), возможно увеличение, планировка свободная; • Высота этажей: 1 этаж – (высота этажей принята для возможности прокладки воздуховодов, в случае последующей реконструкции. Предусмотрено помещение под приточно-вытяжную вент.установку для торговых помещений); • Общая высота здания, приблизительно, 5 метров (несмотря на 2 линию со стороны других улиц, будет отлично просматриваться со всех сторон), большая рекламная площадь на главном фасаде; • Отличные грунты позволяют устройство столбчатых фундаментов; 3. Земельный участок: • Общая площадь участка – 4 398 м.кв.; • Площадь застройки – 879,0 м.кв.; • Правовой статус: муниципальная аренда до декабря 2023 года для завершения строительства объекта незавершенного строительства (для тех, кто понимает), с возможностью последующего выкупа земельного участка; • Юридически чистая земля: все прозрачно, участок куплен с торгов; • Низкая кадастровая стоимость земельного участка; • Продажа путем выкупа незавершенного строительством объекта и переуступки права аренды (возможен выкуп земельного участка); При необходимости поможем переоформить требуемые документы. Возможна корректировка проекта под требования покупателя. Возможно увеличение лимитов энергоснабжения (электричество, вода, газ). Быстро, профессионально, гарантированно. Продажа в связи с началом реализации более крупного проекта. За отдельную плату можем сопроводить строительство до ввода в эксплуатацию. Услуги агентств недвижимости оплачиваются в размере 2%. Звонить только по делу. Предложение ограничено во времени до начала подготовки к строительному сезону.

Bad Request

Your browser sent a request that this server could not understand.