Арендные ставки идут вниз

Торговые центры Новосибирска в первые месяцы 2015 года начали снижать арендные ставки. В связи с кризисом в экономике, ожидается отток арендаторов. Особенно это коснется небольших торговых центров. Но и самые популярные торговые комплексы в 2015 году будут вынуждены идти на уступки.

Сайт www.nsk.rbc.ru со ссылкой на заместителя директора по работе с арендаторами ТЦ «Золотая нива» Романа Владимировича сообщает, что еще с начала 2014 года наметилась тенденция снижения покупательского спроса, но, несмотря на это, арендные ставки остались на уровне относительно успешного 2013 года.

В январе снижение арендных ставок составило в среднем 10-15%, причем по итогам квартала дисконт может увеличиться до 20%. Роман Владимирович отметил, что в 2015 году, несмотря на снижение ставок, арендаторы предпочитают уменьшать снимаемые площади. В дальнейшем он ожидает спад покупательской активности, что может в течение года привести к снижению арендных ставок по сравнению с 2014 годом до 25-30%.

Средняя арендная плата в ТЦ города составляет 2-3 тыс. рублей за квадратный метр. В популярных ТЦ стоимость аренды значительно выше, она доходит до 3,5 тыс. рублей за квадратный метр. А в Центральном районе и на Красном проспекте, в частности,  арендная плата доходит до 5,5 тыс. рублей.

В Новосибирске насчитывается 15 торгово-развлекательных центров и более 200 ТЦ. Несмотря на кризис, в 2015 году планируется открытие новых торговых центров, так как в  2013-2014 годах началось строительство нескольких некрупных ТЦ, и в 2015 году они сдаются в эксплуатацию.