5 главных законов о недвижимости уходящего года

В 2017 году в Гражданском кодексе появился ряд изменений, касающихся сделок с недвижимостью:

1. Новые правила постановки на кадастровый учет

Теперь подать заявление для постановки на кадастровый учет или для регистрации права можно не только там, где физически расположен объект. Ранее, это можно было  сделать только непосредственно в Росреестре.  В 2018 году можно будет получить эту услугу через МФЦ.

2. Самый главный документ

Вам откажут в подаче документов, в случае невозможности установления личности заявителя (например, предоставлен недействительный или плохо читаемый документ, удостоверяющий личность).

3. Согласие супруга необязательно

Теперь отсутствие согласия супруга на сделку не может являться основанием для отказа в регистрации. Регистрация состоится, но в ЕГРН будет внесена пометка о том, что сделка может быть оспорена, покупатель теперь принимает на себя риски и понимает, что  впоследствии супруг продавца может оспорить такую сделку.

4. У машино-мест – новый статус

С 1 января 2017 года к жилым и нежилым помещениям приравнены машино-места (теперь это тоже недвижимость).

5. Нет межевания - нет регистрации

Ожидаемый закон о земельных участках заслуживает особого внимания. С 1 января 2018 года на территории РФ станут невозможны сделки с земельными участками, границы которых не зафиксированы в Государственном кадастре недвижимости.