Ипотека, ипотечное кредитование в Новосибирске
~ Недвижимость для жизни ~
phone small 301-05-05 | 222-00-02
222-30-90

ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР АН "КВАРТЭН"

 

ПРЕИМУЩЕСТВА:

22

БОЛЕЕ 50

БАНКОВ-ПАРТНЕРОВ

22

ОБСЛУЖИВАНИЕ

ПО ПРИНЦИПУ

"ОДНОГО ОКНА"

22

БЕСПЛАТНАЯ

КОНСУЛЬТАЦИЯ

22

СНИЖЕНИЕ

ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК

ОТ 0,25 ДО 1%

22

ПОКУПКА СВОЕГО ЖИЛЬЯ

В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ

 

Вы решили сделать сами?

Хорошо! Вы - САМИ

Вы - с НАМИ

Вы приходите к нам в "КВАРТЭН"

labirint punkty

1. Изучаете все продукты всех представленных в городе банков.

2. Идете в банк и берете список необходимых документов.

3. Собираете все документы: анкета, паспорт, второй документ, анкета созаемщика, паспорт созаемщика, второй документ созаемщика, справки, подтверждающие доход по форме 2-НДФЛ (либо по форме банка), справки о подтверждении дохода по форме банка на заемщика и созаемщика, свидетельства о заключении/расторжении брака, свидетельства о рождении детей, дипломы, документы на усмотрение банка и другие.

4. Относите документы в банк.

5. Ждете 2-3 дня потом доносите недостающие документы.

6. Можете получить отказ и снова подаете документы в другой банк.

7. В лучшем случае в 5-6 банке Вам дадут ипотечный кредит под 13% годовых + комиссия банка, на которые Вы не рассчитывали

1. Получаете бесплатную профессиональную консультацию ипотечного брокера о лучших предложениях банков именно для Вас, под Вашу ситуацию;

2. Совместно с нашим специалистом собираете конкретный пакет документов, необходимых конкретным банкам;

3. Банки-партнеры предоставляют отдельного специалиста для работы с нашими клиентами, что позволяет рассмотреть заявку в минимальные сроки;

4. Получаете преференцию* (пониженную процентную ставку) в банках-партнерах АН «КВАРТЭН».

 

*Многие крупные банки столицы Сибири сотрудничают с нами по специальным партнерским льготным программам. Вы получаете снижение годовой процентной ставки от 0.25% до 1% годовых на весь срок кредитования.

Обращаясь к нам:

1 2 3

ВЫ

ЭКОНОМИТЕ ДЕНЬГИ

ВЫ

ЭКОНОМИТЕ ВРЕМЯ

ВЫ

ПОЛУЧАЕТЕ РЕЗУЛЬТАТ

Кредитное решение БЕСПЛАТНО, при покупке квартиры на «вторичном» рынке.

При покупке новостройки партнеры АН «КВАРТЭН» могут зафиксировать цены нашим клиентам на время рассмотрения ипотечной заявки, проведения сделки и до момента перечисления кредитных средств на счет застройщика.

Получение кредитного решения
от ТРЕХ часов
.

Возможность получения кредитного решения по 2-м документам.

Вы получается качественный и запланированный РЕЗУЛЬТАТ.

Мы работаем с ипотеками:

s1

НА ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА, КОТТЕДЖИ И ТАУНХАУСЫ

Популярность ипотеки на загородную недвижимость неоднократно возросла в последние годы. Однако круг банков, который предоставляет подобный вид ипотечного кредитования, ограничен. Также мало кто знает, что существуют определенные требования, которые банки предъявляют к загородной недвижимости.

Например:

  1. Недвижимость должна быть расположена не дальше, чем 50-ти км от границ города, в котором присутствует банк-кредитор. И только некоторые из них кредитуют до 100 км.
  2. Если недвижимость, которую хочет приобрести заемщик, представляет собой коттедж или таунхаус, то поселок, в котором он расположены, должен иметь обособленную территорию или четко определяемые границы. Кроме того, в поселке должны быть централизованные службы коммунального обслуживания, которые обеспечивают вывоз мусора и уборку его территории.
  3. Наличие дороги, позволяющей произвести беспрепятственный подъезд к недвижимости.

 

s1

НА ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ

Процентные ставки банков от 10,75% до 12,5%  годовых

Приобретение готового жилья – всегда надежное вложение денег. Это удобно и тем, что можно сразу зайти и жить. Однако и здесь есть свои тонкости. К объектам на «вторичном» рынке у банков есть свои жесткие требования.

Например:

  1. Процент износа дома, в котором Вы выбрали квартиру, не должен превышать 35%. И только некоторые банки-кредиторы рассматривают объект с процентом износа не более 50.
  2. Год постройки дома не старше 1958. Однако есть исключения, о которых знают наши специалисты.
  3. Выбор оценочной компании тоже не прост. Оценка объекта должна соответствовать реальной рыночной стоимости, и здесь многое зависит от квалификации специалистов-оценщиков. Профессиональный подход наших ипотечных брокеров позволит Вам не бегать от одной оценочной компании к другой и сэкономит Ваши деньги, нервы, время.

 

Новостройки

НА КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ

Процентные ставки банков от 9,7% до 11,5% годовых

Новостройки составляют серьезную конкуренцию рынку «вторичного» жилья. Современные планировки и определенный уровень комфорта, естественно, привлекают все большее количество покупателей. Тем более что за многие годы, впервые, процентные ставки по ипотеке на новостройки практически стали даже выгодней, чем на покупку готового жилья. Однако и здесь есть свои нюансы.

Например:

  1. Вы получили ипотечное решение в одном из банков, выбрали квартиру в новостройке, но эта стройка в данном банке не аккредитована. Теперь нужно либо выбирать другой объект, либо менять банк и проходить весь путь сначала.
  2. Размер первоначального взноса 20%. А у Вас всего 5%. Что Вы можете купить? Где получить кредитное решение? На этот вопрос тоже знают ответ наши специалисты. Они предложат Вам как минимум три пути решения вопроса.
  3. Новостройка аккредитована в банке. Однако даже банк не знает всей истории застройщика, насколько в срок сдавались  его уже построенные объекты, качество строительства и другие, важные для Вас,  моменты. Наши ипотечные брокеры знают в деталях о каждом строящемся объекте.

 

Покупка комнаты

НА КОМНАТУ И ДОЛЮ (выкуп долей, покупка комнаты в квартире, общежитии и т.д.)

Процентные ставки банков от 11% до 14% годовых

Тем, кто живет в квартирах на подселении (например, имеет комнату в 2-комнатной квартире), пригодится данный банковский продукт по покупке комнаты до целой квартиры. Также он хорош для тех, кто накопил небольшую сумму денег и теперь может приобрести свое жилье - комнату в общежитии или квартире. Покупка комнаты с банковским кредитом значительно сложней и технически, и юридически, нежели получение ипотечного решения и покупки строящегося или готового жилье.

Здесь «напримеров» не хватит - настолько непросто купить комнату. Рекомендуем Вам сразу обратиться к профессионалу – нашему специалисту.

 

s1

НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, АППАРТАМЕНТЫ

Процентные ставки банков от 12% до 19% годовых

Бизнес-ипотека для малого и среднего бизнеса прекрасная возможность для покупки нежилых зданий, помещений, используемых в дальнейшем под склад, офис, торговые площади и т.д. Она удобна и выгодна тем, что нет необходимости изымать деньги из оборота. Как любую ипотеку ее можно гасить большими платежами, успешно развивая бизнес, выгодно используя купленные площади помещений или земельных участков, или апартаментов.

Например:

  1. Суммы кредитов от 1 000 000 до 120 000 000.
  2. Возможность отсрочки платежей по капиталу на 6 месяцев.

Ипотека на коммерческую недвижимость позволит решить следующие задачи:

  1. Покупка коммерческой недвижимости, находящейся в аренде (если Вы сегодня арендуете помещение).
  2. Покупка готовых объектов: складов, магазинов, офисных  и прочих помещений.
  3. Приобретение земельного участка с объектом незавершенного строительства.
  4. Покупка квартиры с дальнейшим переводом из жилого помещения в нежилое.

Рекомендуем, по всем этим вопросам сразу обратиться к профессионалу ипотечного центра агентства недвижимости «КВАРТЭН».

 

s1

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ

Процентные ставки банков  от 10,5% до 15% годовых

Мечта о собственном доме часто разбивается о скромные финансовые возможности. Вы продолжаете жить в тесной квартире, откладывая заветное желание на неопределенное «потом».  Не тратить время на накопление средств, осуществить задуманное можно, если сразу обратиться к профессионалам! Стоимость земли и построенной на ней недвижимости неуклонно растет. Начиная строительство дома прямо сейчас, Вы существенно выигрываете в будущем. Однако и здесь много «тонкостей», о которых часто не догадываетесь Вы, и хорошо знают наши специалисты.

Например:

  1. Земля при оформлении ипотеки на строительство частного дома не должна находиться в природоохранной зоне или быть предоставлена в аренду. Обязательное предназначение участка – для индивидуального пользования.
  2. В отличие от ипотечной покупки квартиры, где она выступает залогом, строящийся дом - это «объект будущего», а не настоящего, а потому не может быть заложен. Что же делать?
  3. Просто прийти в банк и попросить кредит для строительства дома вашей мечты нельзя. Банк должен убедиться в том, что ваше строительство – это реально осуществимый процесс, и в дальнейшем не возникнут проблемы с вводом его в эксплуатацию. Убеждать банк в этом придется именно Вам, и делается это не красочными речами, а конкретными документами в виде разрешений, планов, проектов и согласований.

Именно поэтому мы предлагаем Вам сразу, до умопомрачительных походов по банкам, обратиться к ипотечному брокеру компании «КВАРТЭН», который, вникнув в детали Вашей ситуации, предложит несколько вариантов решения вопроса.

 

s1

ИПОТЕКА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

Процентные ставки банков  от 9,7% до 13% годовых

Очень популярный способ покупки квартиры с использованием средств материнского капитала.  Однако, несмотря на кажущуюся простоту данной процедуры, ипотека с материнским капиталом, имеет ряд особенностей, о которых нужно знать сразу.  Эта финансовая помощь может быть использована только в случаях, прямо установленных законодательством. 

Например:

  1. Есть сложность в том, что не все банки готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
  2. Для оформления ипотеки использовать материнский капитал, как первоначальный взнос можно только после того, как возраст ребенка достигнет 3-х лет.
  3. Жилье, приобретаемое по программе ипотечного кредитования, после перехода его в собственность заемщика, должно оформляться в долевую собственность из расчета на каждого члена его семьи.
  4. При оформленииипотеки под материнский капиталнеобходимо правильно выбрать жилую площадь, которую Вы хотите приобрести. Дело в том, что расчет максимальной суммы займа в этом случае будет рассчитываться несколько иначе.

Все «тонкости» данного кредита и покупки жилья с использованием материнского капитала хорошо известны нашим специалистам. Именно поэтому мы рекомендуем Вам обратиться в отдел ипотечного кредитования агентства недвижимости «КВАРТЭН».

 

s1

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

Процентные ставки банков от 9,7% до 13% годовых

Военная ипотека – это льготная система ипотечного кредитования, созданная на государственной основе для военных-контрактников, служащих в Вооруженных силах РФ. Эта система, позволяющая тысячам военных приобрести собственное жилье и облегчающая решение «квартирного вопроса» для множества семей.

  1. Начинать процедуру покупки жилья по военной ипотеке следует с получения свидетельства о праве на получение ЦЖЗ, которое появляется у военнослужащего спустя три года после регистрации в программе. Для получения свидетельства нужно подать рапорт в штаб части.
  2. Получив свидетельство, участник программы может выбрать подходящее ему жилье и обратиться в банк, занимающийся военной ипотекой.
  3. В банке для участника открывается счет, на который переводятся средства с накопительного счета. Эта сумма предназначена для первоначального взноса.
  4. После этого заключается и подписывается 3-сторонний договор. Стороны-участники: военнослужащий, банк и ФГКУ «Росвоенипотека». Остается заключить кредитный договор с банком – и можно покупать жилье.

Однако здесь также есть ряд тонкостей, о которых хорошо знают наши специалисты.

Например:

  1. Новостройки. Не всякую квартиру в новостройке можно купить по военной ипотеке.
  2. В нашей базе данных есть квартиры от партнеров или инвесторов в строящихся или только что сданных объектах, которые значительно (от 5-15%) дешевле, чем у застройщика. Их также можно приобрести по военной ипотеке.
  3. В отдельных случаях согласование всей документации может затянуться на несколько недель. Конечно, не каждый продавец квартиры согласится так долго ждать.

Есть также опасения продавца, который «помнит» долгую, не всегда успешную процедуру продажи квартиры по военной ипотеке еще несколько лет назад. Именно поэтому рекомендуем Вам обратиться к нам. Сделки по военной ипотеке агентство недвижимости «КВАРТЭН» успешно проводит более 6 лет.

 

s1

НЕЦЕЛЕВОЙ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ИМЕЮЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ

Процентные ставки банковот 12% до 19%  годовых

Этот вид залогового кредитования имеет ряд отличий от стандартного ипотечного кредитования на покупку квартиры.

Например:

  1. При оформлении кредита под залог имеющейся недвижимости нужно сначала зарегистрировать договор залога, а уж потом банк перечислит деньги.
  2. Риски по такому кредиту для банка значительно выше. Банк не может отследить использование заемщиком кредитных средств.
  3. Банки более пристально изучают кредитоспособность заемщика и качество залога.

Однако не стоит отказываться от возможности воспользоваться данным видом кредитования.

Например, у Вас есть квартира, в которой Вы прожили много лет. Пришло время отделить детей. И так не хочется уезжать из любимой квартиры. В таком случае, Вы можете оформить ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости, взять в банке до 70% от ее стоимости, и купить детям квартиру, дом, комнату, студию.

Часто нецелевой ипотечный кредит под залог имеющегося жилья берут на развитие бизнеса. Часто на ремонт или покупку автомобиля. Именно поэтому, годовая процентная ставка выше, чем у целевого ипотечного кредита.

Для успешного решения конкретного Вашего вопроса мы предлагаем обратиться к нашим профессионалам – специалистам агентства недвижимости «КВАРТЭН».

 

s1

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Процентные ставки банков от 9,7% до 13% годовых

Купить квартиру без первоначального взноса можно. Для этого нужно:

  1. Владеть информацией от застройщиков, которые проводят в данный момент акции по продаже квартир на особенных условиях.
  2. Понимать, что может стать тем самым первоначальным взносом? Возможно, Ваша старая квартира? Возможно, это будет обмен старого на новое?
  3. Возможно, это будет ипотека под залог имеющейся недвижимости? Банк выдаст Вам до 80% от оценочной стоимости Вашего жилья, а 20% и будут считаться первоначальным взносом.

Вариантов покупки без первоначального взноса – не много, но они есть, и более, чем описаны выше.

Именно поэтому мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам. Вы думаете, что нет решения вопроса, нет денег, а, значит, и нет возможности решить квартирный вопрос?

voronovich

 

Инна Воронович

ipoteka@kvarten.ru

222-00-02

8-913-451-83-80

 

Компания

АН "Квартэн" - динамично развивающаяся компания. Является членом Российской Гильдии Риэлторов, действительным членом Новосибирской Ассоциации Риэлторов.

Поиск недвижимости

АН "Квартэн" предоставляет клиентам широкий выбор объектов. В базе данных агентства содержится около 21000 актуальных вариантов. Данные о новых и проданных объектах обновляются ежедневно.

Услуги

АН "Квартэн" оказывает качественные услуги на рынке недвижимости по доступным ценам. Юридическое сопровождение любой сложности, узаконивание планировок, оформление наследства.