Оформление наследства, наследственные дела, оформление документов на наследство
~ Недвижимость для жизни ~

Оформление наследства, наследственные дела, оформление документов на наследство

Наследство

Оформление наследства

Часто необходимость решать наследственные дела наступает неожиданно. И, как правило, родственники не всегда обладают достаточными знаниями о том в каком порядке происходит оформление наследства.

Порядок оформления наследства установлен законодательством РФ. В целом всю процедуру его оформления можно разбить на несколько этапов:

  • принятие наследства и подача заявления нотариусу;
  • открытие наследственного дела;
  • сбор документов;
  • получение свидетельства о праве на наследство и документа о собственности.

Оформление документов на наследство у людей вызывает множество различных вопросов: какие нужно подавать документы, куда и к кому с ними обращаться, в какие сроки нужно уложиться и т.д. В основном при оформлении наследства не возникает дополнительных сложностей. Но так бывает не всегда.

Например, вот несколько ситуаций, достаточно распространенных в практике наших юристов:

  • право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя, не было оформлено в собственность в соответствие с требованием законодательства;
  • наследники пропустили срок, установленный в ГК РФ, для принятия наследства;
  • отсутствуют данные, подтверждающие родство между наследодателем и наследником, либо в предоставленных документах допущены опечатки, расхождения;
  • наследники проживают вне пределов города, где находится наследственное имущество;
  • наследуемое имущество обременено правами третьихлиц (залог,ипотека и пр.).

Дополнительные вопросы возникают и в связи с тем, что наследование может быть по закону и по завещанию. В случае наследования по закону наследник должен обратиться за оформлением всех документов к нотариусу, в том городе, где жил умерший. Обратиться необходимо в течение полугода после факта смерти.

В свою очередь наследование по закону может пройти двумя способами: оформление наследства у нотариуса и фактическое принятие в наследства. Фактическое вступление означает, что наследник еще до обращения к нотариусу, получения документов о праве собственности уже несет все расходы по имуществу, поддержания его в надлежащем состоянии, например, оплачивает коммунальные платежи. Фактическое вступление в наследство не отменяет необходимости оформления всех соответствующих документов у нотариуса, либо, в некоторых случаях - судебном порядке.

Однако граждане не всегда помнят об этом и происходят различные казусы. Закон отдает приоритет родственникам по степени родства-очереди наследования. Наследниками первой очереди являются дети, родители, супруг(а). Далее есть еще несколько очередей наследников по степени родства. И может так получиться, что человек фактически вступивший в наследство не является наследником первой очереди. Иными словами, вы платите коммунальные платежи и несете иные расходы по содержанию жилплощади, но вот прав на нее не имеете, а появившийся наследник первой очереди в итоге может стать законным владельцем собственности.

Также трудности возникнут, если одновременно несколько человек по закону имеют право на наследство. По закону, если иное не прописано в завещании, они имеют равные доли в наследстве.

При оформлении наследства у нотариуса необходимо подать следующие документы:

  • паспорт
  • свидетельство о смерти
  • документы о родстве
  • правоустанавливающие документы на недвижимость
  • документы, подтверждающие совместное проживание умершего и его наследника и т.д.

После определения наследника по закону и предоставления им всех документов нотариус готовит свидетельство о праве на наследство. Свидетельство позволит произвести регистрацию права собственности на недвижимое и движимое имущество, а также на иные объекты.

В целом к наследственной массе относятся имущественные права (владение движимым и недвижимым имуществом), вещи, в т.ч. ценные бумаги, деньги, а также различного рода обязательства. Заметим, что не наследуются обязанности и права, непосредственно связанные с личностью умершего, например, алименты.

Оформление наследства по завещанию встречается довольно редко и характеризуется иным принципом и порядком проведения. В нем уже указаны и наследники, и что они наследуют.

Одним из интересных нюансов оформления наследства по завещанию является то, что наследник не может отказаться от части причитающегося ему имущества. Отказ может быть только от всего, что прописано в завещании для конкретного наследника.

Как мы выше уже говорили, при оформлении документов на наследство может возникнуть необходимость решения проблемных ситуаций через суд. Основанием для обращения в суд может послужить:

  • установление родственных связей между умершим и наследником. Это может потребоваться при наличии у родственников разных фамилий, грамматических ошибках в них и прочее;
  • раздел имущества, когда на наследство претендует одновременно несколько человек;
  • признание завещания недействительным, когда имеются подозрения, что оно поддельное либо же умерший составил его под давлением, либо же был психически недееспособным на момент его составления;
  • обжалование действий нотариуса;
  • и другие случаи.

Как мы видим, оформление наследства – это зачастую длительная процедура, имеющая различные подводные камни. Это все отнимает время и силы.  Юристы агентства недвижимости «КВАРТЭН» помогут Вам в оформлении права собственности на наследуемое имущество, принимая во внимание всю специфику Вашей ситуации. Квалифицированные сотрудники нашей компании  в своей работе руководствуются  исключительно индивидуальным подходом к каждому клиенту.

Мы можем предложить Вам исключительно выгодное и удобное для Вас сотрудничество в решении наследственных дел. Звоните!

Персоны для контактов:


 zarechnev  olhovskaya 4

+7-983-300-88-55    Заречнев Владимир Николаевич

Адрес: ул. Блюхера, 38,

Тел: +7 (383) 301-05-05
e-mail: zarechnev@kvarten.ru   

+7-913-394-33-36   Ольховская Светлана Николаевна

Адрес: ул. С.Щедрина, 1,

Тел: +7(383) 222-00-02
е-mail: olhovskaya@kvarten.ru
 

Компания

АН "Квартэн" - динамично развивающаяся компания. Является членом Российской Гильдии Риэлторов, действительным членом Новосибирской Ассоциации Риэлторов.

Поиск недвижимости

АН "Квартэн" предоставляет клиентам широкий выбор объектов. В базе данных агентства содержится около 21000 актуальных вариантов. Данные о новых и проданных объектах обновляются ежедневно.

Услуги

АН "Квартэн" оказывает качественные услуги на рынке недвижимости по доступным ценам. Юридическое сопровождение любой сложности, узаконивание планировок, оформление наследства.